1985〜1995年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
神奈川県
47.1万円/㎡
前年比-1.0%
川崎市中原区
76.4万円/㎡
前年比+9.6%
サンヒルズ小杉
神奈川県川崎市中原区丸子通二丁目
東急東横線 / 新丸子駅 徒歩5分
1990年築 / 8階建 / 12戸 / SRC造
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3階 / 59.54㎡の場合
相場
5,168万円
86.8万円/㎡
2,944
4,426
5,909
7,392
AI査定結果
推定相場価格
5,168万円
86.8万円/㎡
推定相場価格レンジ
4,426万円〜5,909万円
74.3万円/㎡〜99.2万円/㎡
推定賃料
15.1万円
0.25万円/㎡
推定利回り
3.4%
最終更新日: 2025年8月22日
サンヒルズ小杉
5,288万円（88.8万円/㎡）/ 3階 / 59.54㎡ / 2LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴4件の平均平米単価は84.64万円です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/08/02 | 5,288万円 | 88.8万円 | 3階 | 59.54㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/05/23 | 4,500万円 | 79.4万円 | 6階 | 56.7㎡ | 1LDK | 南 |
| 2024/10/07 | 4,680万円 | 82.5万円 | 6階 | 56.7㎡ | 1LDK | 南 |
| 2024/01/10 | 4,980万円 | 87.8万円 | 6階 | 56.7㎡ | 1LDK | 南 |
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類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例11件の平均平米単価は77.81万円です。
平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/08/02 | サンヒルズ小杉 川崎市中原区丸子通二丁目 | 新丸子駅5分 | 5,288万円 | 88.8万円 | 59.54㎡ | 2LDK | 3階 / 8階建 | 南 | 1990年 | 12戸 | SRC |
| 2024/05/08 | 朝日パリオ武蔵中原 川崎市中原区下新城二丁目 | 武蔵中原駅10分 | 5,480万円 | 85.1万円 | 64.39㎡ | 3LDK | 9階 / 11階建 | 南 | 1995年 | 42戸 | SRC |
| 2023/08/25 | ラウム武蔵中原A棟 川崎市中原区上小田中五丁目 | 武蔵中原駅1分 | 5,480万円 | 80.5万円 | 68.11㎡ | 2SLDK | 8階 / 10階建 | 南 | 1994年 | 27戸 | SRC |
| 2023/07/30 | ラウム武蔵中原 川崎市中原区上小田中五丁目 | 武蔵中原駅1分 | 5,480万円 | 80.5万円 | 68.11㎡ | 2SLDK | 8階 / 10階建 | 南 | 1994年 | 27戸 | SRC |
| 2023/07/28 | なとりプラザ中原 川崎市中原区上小田中五丁目 | 武蔵中原駅1分 | 5,480万円 | 80.5万円 | 68.11㎡ | 2LDK+S | 8階 / 7階建 | 南 | 1990年 | 27戸 | RC |
| 2025/08/19 | ステイツ武蔵中原 川崎市中原区下小田中四丁目 | 武蔵中原駅10分 | 5,399万円 | 77.1万円 | 70㎡ | 3LDK | 2階 / 5階建 | 南 | 1995年 | 62戸 | RC |
| 2024/03/26 | セシーズ武蔵中原 川崎市中原区下小田中一丁目 | 武蔵中原駅8分 | 4,680万円 | 67.5万円 | 69.3㎡ | 1LDK+S | 2階 / 4階建 | 北西 | 1991年 | 26戸 | RC |
| 2024/03/12 | スカイコート武蔵小杉第6 川崎市中原区下小田中一丁目 | 武蔵中原駅7分 | 4,680万円 | 67.5万円 | 69.3㎡ | 3LDK | 2階 / 4階建 | 西 | 1991年 | 46戸 | RC |
| 2025/08/19 | クリオ武蔵中原壱番館 川崎市中原区下小田中四丁目 | 武蔵中原駅13分 | 5,180万円 | 86.0万円 | 60.23㎡ | 3LDK | 4階 / 5階建 | 南 | 1995年 | 19戸 | RC |
| 2025/03/08 | リベール武蔵中原 川崎市中原区下小田中二丁目 | 武蔵中原駅2分 | 5,680万円 | 93.8万円 | 60.54㎡ | 3LDK | 4階 / 6階建 | 西 | 1995年 | 35戸 | RC |
| 2023/09/04 | ディアコーポ中原 川崎市中原区下小田中六丁目 | 武蔵中原駅13分 | 3,680万円 | 69.9万円 | 52.63㎡ | 2LDK | 3階 / 4階建 | 南 | 1992年 | 18戸 | 鉄骨造 |
| 2024/12/21 | ライオンズマンション武蔵中原 川崎市中原区下小田中六丁目 | 武蔵中原駅13分 | 3,590万円 | 67.5万円 | 53.19㎡ | 2LDK | 2階 / 4階建 | 南 | 1991年 | 18戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は神奈川県で1%下落、川崎市中原区では9.6%上昇しています。
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1995年築 / 4階建 / 27戸 / RC造