サンヒルズ小杉

  • 神奈川県川崎市中原区丸子通二丁目

  • 東急東横線 / 新丸子駅 徒歩5分

  • 1990年築 / 8階建 / 12戸 / SRC造

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価格偏差値

46.0
フェア

推定相場価格より5.8%割高

販価
5,288万円
88.8万円/㎡
相場
5,000万円
84.0万円/㎡
2,815
4,272
5,728
7,184
AI査定結果
推定相場価格
5,000万円
84.0万円/㎡
推定相場価格レンジ
4,272万円〜5,728万円
71.7万円/㎡〜96.2万円/㎡
推定賃料
15.3万円
0.26万円/㎡
推定利回り
3.5%
　
最終更新日: 2025年7月7日
サンヒルズ小杉
5,288万円（88.8万円/㎡）/ 3階 / 59.54㎡ / 2LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴3件の平均平米単価は83.57万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（88.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて6.3%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/07/015,288万円88.8万円3階 59.54㎡ 2LDK南
2025/05/234,500万円79.4万円6階 56.7㎡ 1LDK南
2024/10/074,680万円82.5万円6階 56.7㎡ 1LDK南

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ポイント
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平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/07/01
サンヒルズ小杉
川崎市中原区丸子通二丁目
新丸子駅5分 5,288万円88.8万円59.54㎡2LDK3階 / 8階建 南1990年12戸SRC
2025/07/07ステイツ武蔵中原
川崎市中原区下小田中四丁目
武蔵中原駅10分 5,599万円80.0万円70㎡3LDK2階 / 5階建 南1995年62戸RC
2024/03/26セシーズ武蔵中原
川崎市中原区下小田中一丁目
武蔵中原駅8分 4,680万円67.5万円69.3㎡1LDK+S2階 / 4階建 北西1991年26戸RC
2025/07/07クリオ武蔵中原壱番館
川崎市中原区下小田中四丁目
武蔵中原駅13分 4,990万円81.1万円61.56㎡3LDK4階 / 5階建 南東1995年19戸RC
2025/03/08リベール武蔵中原
川崎市中原区下小田中二丁目
武蔵中原駅2分 5,680万円93.8万円60.54㎡3LDK4階 / 6階建 西1995年35戸RC
2024/12/21ライオンズマンション武蔵中原
川崎市中原区下小田中六丁目
武蔵中原駅13分 3,590万円67.5万円53.19㎡2LDK2階 / 4階建 南1991年18戸RC
2025/07/04バームハイツ武蔵中原
川崎市中原区下小田中四丁目
武蔵中原駅9分 4,380万円76.1万円57.54㎡1LDK+S2階 / 4階建 南1995年26戸RC
2025/03/25ライオンズマンション武蔵中原第2
川崎市中原区下小田中六丁目
武蔵中原駅12分 4,990万円77.1万円64.68㎡3LDK4階 / 5階建 南1994年36戸RC
2025/02/24ラコスタ5武蔵小杉
川崎市中原区小杉御殿町一丁目
新丸子駅13分 4,380万円75.5万円58㎡2DK+S5階 / 5階建 南西1994年26戸RC
2024/06/03クレッセント元住吉
川崎市中原区井田杉山町
元住吉駅15分 3,980万円68.0万円58.52㎡3LDK3階 / 5階建 東1995年24戸RC
2025/03/18リノア元住吉
川崎市中原区下小田中三丁目
武蔵中原駅14分 4,680万円66.8万円70.04㎡2LDK2階 / 5階建 南1989年26戸RC
2024/11/24UR都市機構小杉御殿団地7号棟
川崎市中原区小杉御殿町二丁目
武蔵小杉駅8分 5,980万円86.2万円69.39㎡3LDK3階 / 5階建 南1991年45戸RC
2025/05/23マイキャッスル武蔵小杉
川崎市中原区今井西町
武蔵小杉駅15分 4,180万円76.0万円55㎡3DK3階 / 4階建 西1995年26戸RC
2025/05/26ハウス武蔵小杉
川崎市中原区今井南町
武蔵小杉駅9分 5,280万円103.4万円51.08㎡1LDK1階 / 5階建 南1995年48戸RC
2025/06/10藤和シティコープ新丸子II
川崎市中原区新丸子町
新丸子駅3分 5,180万円91.3万円56.76㎡2LDK2階 / 9階建 東1994年17戸SRC
2025/05/17藤和シティホームズ武蔵小杉
川崎市中原区小杉町一丁目
武蔵小杉駅4分 5,490万円98.2万円55.93㎡2LDK8階 / 8階建 西1995年27戸RC
2025/04/01武蔵小杉マンション
川崎市中原区小杉町一丁目
武蔵小杉駅2分 4,580万円68.6万円66.78㎡3LDK5階 / 7階建 南1986年33戸RC
2025/07/08ライオンズマンション武蔵小杉
川崎市中原区今井南町
武蔵小杉駅8分 4,580万円77.7万円58.92㎡3LDK1階 / 5階建 南1987年39戸RC
2024/05/08ラコスタ新丸子3
川崎市中原区新丸子東一丁目
新丸子駅1分 5,280万円96.0万円54.99㎡2LDK7階 / 7階建 南1993年22戸RC
2025/05/05マイキャッスル新丸子II
川崎市中原区丸子通一丁目
新丸子駅4分 5,680万円98.2万円57.87㎡2SLDK5階 / 10階建 西1995年19戸SRC
2025/05/15ライオンズマンション新丸子第2
川崎市中原区丸子通一丁目
新丸子駅5分 4,298万円73.4万円58.59㎡2DK+納戸×2階 / 8階建 東1986年37戸SRC
2025/01/12ダイアパレス新丸子
川崎市中原区新丸子東一丁目
新丸子駅3分 3,200万円70.1万円45.63㎡1LDK7階 / 7階建 東1985年45戸RC
2024/10/27ライフコア武蔵小杉
川崎市中原区新丸子東二丁目
武蔵小杉駅3分 6,780万円97.8万円69.34㎡3LDK4階 / 5階建 南1988年31戸RC
2025/04/15グランレーブ新丸子
川崎市中原区上丸子八幡町
新丸子駅4分 5,798万円107.3万円54.02㎡2LDK10階 / 10階建 東1995年27戸SRC
2025/06/09クリオ武蔵小杉壱番館
川崎市中原区新丸子東二丁目
新丸子駅4分 5,580万円95.4万円58.49㎡3LDK5階 / 8階建 東1995年36戸RC
2025/02/17アルステージ新丸子
川崎市中原区新丸子東二丁目
新丸子駅5分 4,990万円89.5万円55.75㎡2LDK5階 / 11階建 南1995年28戸SRC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は神奈川県で3.4%上昇、川崎市中原区では2.2%下落しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（88.8万円）は川崎市中原区の平均と比較して28.1%割高です。
1985〜1995年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
神奈川県
49.3万円/㎡
前年比+3.4%
川崎市中原区
69.3万円/㎡
前年比-2.2%

現在、マンションの賃貸履歴データを拡充中です。 より充実した情報をお届けするため、現在調整を行っています。 7月末の再開を予定しておりますので、今しばらくお待ちください。

マンション概要

マンション名サンヒルズ小杉
所在地神奈川県川崎市中原区丸子通二丁目
交通東急東横線新丸子駅徒歩5分
築年月1990年
階数8階建
総戸数12戸
建物構造SRC
土地権利所有権

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